سيريانديز- مكتب اللاذقية ـ
تمام ضاهر – أمل صارم
حجم أعباء وتحديات كثيرة تواجه مجلس مدينة اللاذقية وخطط ومشاريع يعكف المجلس على إنجازها وقضايا خدمية عدة تؤرق المعنيين وحلول للمعالجة ومسائل متعددة نسلط الضوء عليها في حوار خاص مع رئيس مجلس مدينة اللاذقية صديق مطره جي الذي يتمتع بخبرة كبيرة وجيدة يشهد لها ومتابعة مستمرة لمختلف القضايا وطرح الحلول الفاعلة لمعالجة مختلف المشكلات رغم الظروف والتحديات، حيث أكد لسيريانديز أن احتضان مدينة اللاذقية للمهجرين، القادمين من المناطق الساخنة ، أثبت أنها مدينة كل السوريين، رغم تحمل الأعباء الضخمة بسبب ضغط الأرقام الوافدة.
بداية اللقاء كانت عن المخطط التنظيمي لمدينة اللاذقية الذي طال انتظاره ، أين وصلتم به ؟
- المخطط التنظيمي على رأس اهتماماتنا كمجلس مدينة ، حاليا قمنا باستلامه ، وإعلانه ، وانتهت فترة الإعتراض، وكانت قليلة قياسا بالمخطط الأول الذي تجاوزت الإعتراضات عليه 11 ألفاً ، أما الآن فتصل إلى150 اعتراض، وحيث نقوم بفلترة الاعتراضات حاليا، وبرمجتها خلال فترة 15 يوم ومن ثم ستخضع للدراسة ريثما تعرض على اللجنة الإقليمية وهي الجهة التي تبت فيها ، لترى إن كان الأمر يستدعي إجراء إصلاحات على المخطط، و بعدها يكون جاهزا ، بالتوازي مع الإعلان عنه ودراسة الاعلان ، وتصديقه .
واضاف: يوجد مواقع تتم دراستها حاليا من قبل إدارة التنظيم ، مناطق كالشاطىء الأزرق، ودمسرخو ، وهي كانت ضمن هذه الاعتراضات مناطق تشجير ، ومناطق خضراء ، وثمة دراسات لتكون ضمن السكن الزراعي، وكل ذلك ضمن الدراسة التفصيلية في مجلس المدينة، حيث أن بعض هذه الدراسات جاهز وبعضها قيد الانجاز، وسيتم لحظها بعد عرض المخطط التنظيمي على اللجنة الإقليمية، وهذا أمر يقع على رأس أولوياتنا و لا سيما في ظل أحاديث حول إجراء تعديلات وتنظيم وحتى لا تصبح مناطق مخالفات، كون هذه المنطقة غير منظمة ، ويوجد لها مخططات تفصيلية .
وقال: مناطق المخالفات جزء من اهتماماتنا كمجلس مدينة ، وثمة تعاطف مع بعض المناطق ، فالأبنية المخالفة تقسم إلى قسمين : مناطق المخالفات كما في كل مدن العالم ، وهي مناطق تحتوي على العدد الأكبر من السكان ، ويوجد مناطق لم يكن فيها مخططات تفصيلية أصبح فيها مخالفات تتم دراستها كالتالي : مناطق المخالفات لها دراسة مفصلة ، ضمن المخطط التنظيمي المعلن ، كحي الدعتور، والقدس ، والمروج ، وقنينص ، والمسماة بقرارات المكتب التنفيذي منذ حوالي 40 سنة مناطق مخالفات .
وتابع: ضمن المخطط التنظيمي ، جرى وضع هذه المناطق ضمن دراسة تفصيلية تجرى لاحقا لأن لها خصوصية ، والسبب هو أن كل منطقة يتم التعاطي معها بحسب الكثافة السكانية، وبحسب موقعها، وثمة دراسة ديموغرافية لها على صعيد بيئتها ، والوضع الاجتماعي ، والاقتصادي ، كحي الرمل الجنوبي على سبيل المثال في ظل كثافة سكانية تصل إلى 1100 شخص في الهكتار، والحد الطبيعي من 200إلى 250 شخصا كموقع من أجمل المواقع ،بإطلاله على البحر ، وشواطئه الجميلة .
كما ثمة مشروع دراسة أنها ستكون جزء من منطقة سياحية ، وجزء سكني وهذا الموضوع ضمن توجهاتنا مستقبلا بعد إعلان المخطط، وأيضا هناك قوانين ومراسيم نظمت هذه المواقع، كمرسوم إحداث مناطق تنظيمية ما أباح مثل ذلك ككفرسوسة في دمشق وبعض المناطق الأخرى ، مضيفا: هذا ضمن الحسبان ، ومن الممكن أن يدخل إليها مطور عقاري حسب القانون 15 ، وإزالة الشيوع 33 ، والمرسوم 66 ويتم تنظيم كل هذه المناطق ، ما يبيح دخول مطورين عقاريين يشاركون في الدراسة والتنفيذ والبناء ، وهؤلاء لهم ملاءة مالية وخبرة تنفيذية، وأيضا يوجد وجه اجتماعي واقتصادي ، وثقافي، ينعكس على البنى التحتية في هذه المناطق .
أما ما يشاع بأن مناطق المخالفات ستتم إزالتها فهذه فكرة خاطئة، فالتطوير العقاري الذي سيتم تنفيذه ضمن بعض المشاريع ، والخطط ، سينعكس إيجابا على هذه المناطق .
*على ضوء زيارة السيد وزير السياحة الأخيرة ، أين وصلت مشاريع المدينة السياحية ، وماذا عن الشواطىء المفتوحة ، و المسابح الشعبية ؟
- المشاريع السياحية مطروحة منذ 2005 ، و تم الإعلان عنها بموجب الأسواق الإستثمارية السياحية ، وذلك برعاية مجلس الوزراء ، ووزارة السياحة ، والفكرة انطلقت لتكون مشاريع عملاقة وأخرى متوسطة لشركات كبيرة ذات خبرة وفق خارطة سياحية كاملة لسورية لكل محافظة وفق خصوصيتها، وفي اللاذقية يوجد عدة مجالات سياحية جبلية ، دينية ، بحرية ، أثرية إلخ .
للأسف بعض هذه المشاريع لم نوفق فيها ، فقد رست العقود على بعض الشركات وترهلت نتيجة الظروف الحالية التي نمر بها، كجول جمال الذي طرح للاستثمار مع شركة روسية ضخمة وضعت دراسة لمشروع يعد من أجمل المشاريع على مستوى المنطقة ، بمسابح ومطاعم متنوعة وأجنحة رئاسية ووضعت المخططات ورخصة الإشادة السياحية وقمنا بتنفيذ ما ترتب علينا وفق شروط العقد بتسليم الموقع خال من الشواغل .
الشاليهات التي قمنا بإزالتها متهالكة وانتهى عمرها الافتراضي ، حيث قمنا بالهدم حتى لا يكون هناك مبرر للشركة نتيجة التأخير في مباشرة الأعمال اقترحنا فسخ العقد ، وثمة شروط عقدية مقابل التأخير وبدلات الايجار، وسنضغط خلال الفترة القادمة بشأن الاستثمارات والمدة الزمنية التي طالت .
حاليا قمنا بتوجيه إنذارات ،و أيضا جرى اجتماع لوزير السياحة مع مدير عام الشركة ، ومع (أوليمبك تورز) في منطقة شرق الميريديان وهي أيضا شركة روسية ، و85 من ملكية هذا المشروع تعود لوزارة السياحة ، و15 بالمئة لمجلس المدينة .
أيضا للأسف تأخر هذه المشروع رغم أن (أوليمبك تورز) بدأت بإنشاء قواعد وبعض الأعمال بشكل خجول جدا ، وهناك ضغط كبير على هذه المشاريع ، وثمة إجراءات على مستوى وزارة السياحة بالتنسيق مع مجلس المدينة في ظل الاجتماع الذي جرى مؤخرا مع المستثمرين والإجراءات ستأخذ طريقها إلى حيز التنفيذ.
بالنسبة للسياحة الشعبية والشواطىء المجانية، كمسبح أوغاريت أو نقابة المعلمين، هناك قرار في المكتب التنفيذي لإنشاء مسبح شعبي بكبائن وأدواش وتحسين للخدمات والموقع، والدخول شبه مجاني بالاتفاق مع نقابة المعلمين، ومناطق قرب كورنيش المدينة الرياضية، وخلف الملعب الرئيسي، ونادي اليخوت، وستكون هناك دراسة لاستثمار بسيط ومؤمن بتأمين خدمات، وكبائن ، واستثمار خفيف، خلال الفترة القادمة سنعمل عليه، وبشكل سريع .
وبالنسبة لشاطىء الصنوبر ثمة مشكلة بسبب وضع مكب النفايات في منطقة البصة، وحاليا بعد إنشاء موقع قاسية يتم العمل عليه حاليا، وعند تجهيز أول خلية أو خليتين به، سيغلق مكب البصة والاستفادة من الشاطىء ، في منطقة الصنوبر التي يقع ضمنها المكب، هذه المنطقة شاطئية و طويلة ورملية ، وسيكون هناك إنعاش شامل للمنطقة ، وحركة كبيرة فيها .
* ماذا عن نظافة المدينة ، وآلية عمل البلدية ؟
- أعمالنا بالخدمات ، والنظافة روتينية ويومية ولا تتوقف، وموضوع النظافة من أهم المواضيع التي تهم أي مواطن ، وهي هم أساسي بالنسبة لنا ، خاصة في هذه المرحلة في ظل وجود الوافدين ، واليوم اللاذقية هي لاذقية كل السوريين .أمر ترتب عليه أعباء ، ومع ذلك نرحب بهم ، كمثال كان لدينا حوالي 350 ألف طن نفايات سابقا ، حاليا 950 ألف طن، والزيادة السكانية حملتنا أعباء كبيرة من وقود وصيانة وأعطال وإصلاحات ، إضافة لورديات إضافية ، وزيادات في اعتمادات السيولة ، ورغم هذا فنحن لا نتوقف عند ذلك ، وأعمالنا قائمة على قدم وساق .
* ماذا عن جودة التزفيت ، وتعبيد الطرق ، وبعض أعمال الحفر ؟
- بالنسبة لهذا الموضوع، البلدية لا تتحمل المسؤولية وحدها ، فنحن نقوم بالإصلاح في ظل وجود عشرات الأعمال ، التي تقوم بها المؤسسات الخدمية، كالكهرباء والهاتف والمياه والصرف الصحي والكبل المحوري وسواها حجم هذه الأعمال كبير، والبلدية تقوم بإصلاح أعمال هذه الجهات .
ثمّة تنسيق لكنه يشبه معادلة من عشرة مجاهيل، حيث طلبنا من هذه الجهات تزويدنا بإحداثيات أو خطة بما يتناسب مع الأولويات ، والإجابات تكون بأن هذه الشركات تنتظر عقودا وموافقات وموازنات واعتمادات ومشاريع مركزية ، وأخرى استراتيجية ، أما التأخير فبسبب تأمين موادهم الأولية ، كالقساطل ، وخلافه .
أيضا المواعيد تكون غير دقيقة بسبب الاعتمادات السنوية وآلية رصدها، ويوجد أعطال مفاجئة ، ومن جهتنا نحاول التوفيق ما أمكن حيال ذلك .
بالنسبة لموضوع الزفت يوجد فترة زمنية في العام من شهر تشرين الثاني وحتى نيسان لا يجري فيها تزفيت ، وذلك بسبب الأحوال الجوية وفصل الشتاء رغم ذلك نعالج وفق الأولويات ، ونتابع الشكاوى ، ونرحب، بل ندعو الأخوة المواطنين للتعاون .
وأيضا على مستوى البلدية، ورئيسها نقوم بجولات لا تنقطع ودون إخبار من أحد، ورغم ذلك لا يوجد كمال حتى الأعمال الترميمية ، وعمليات التجميل تترك ندوبا مهما كان الجراح ماهرا .
*ما هي مشاريعكم الجديدة ؟ وما النسب التي وصلت إليها القديمة؟
- إضافة إلى المشاريع السياحية التي ذكرناها ، يوجد مشاريع قيد الإستثمار ، كمطاعم الجغنون ، وvew ، وملكيتها تتبع لمجلس المدينة ، أيضا بالنسبة لمشروع المناطق المفتوحة المجانية على الكورنيش الجنوبي و90% منها منجز ، يوجد خلافات مع المستثمرين ، بعد وفاة المستثمر الأول للأسف ، وحالياً أنذرنا بفسخ العقد، والإكمال على حساب المتعهد ، ونعد أهلنا في اللاذقية أن المشروع هذا على طريق الحل ، مع بداية الصيف .
هناك مشروع لمناطق سباحة جانب المدينة الرياضية أيضا المرآب الطابقي قرب الريجي القديمة ، بسعة 300 سيارة ، وحاليا نقوم بتشغيله بانتظار قدوم مستثمر ، تأخر وصوله بسبب الظروف الحالية ، ضمن هذا المرآب مبنى استثماري ، سينتهي خلال العام الحالي ، يحتوي مستوصفا ، ومخازنا ، ومكاتبا مطروحة بالمزاد للاستثمار وهناك مرآب للبلدية في المنطقة الصناعية ، وانتهى العمل به خلال هذا العام .
وضمن المشاريع أيضا مبنى العوينة للمتضررين مقابل المحافظة الجديدة، وهو عبارة عن بناء مؤلف من حوالي 120 شقة سكنية ، ستوزع لمن تضرر من الإستملاكات ، وهو شبه منجز ، وسيتم التسليم على الوضع الراهن .
أيضا من المشاريع الهامة جدا مشروع إقامة مبان بديلة ، للشرطة ، وقيادة المنطقة في الشيخ ضاهر ، هذه المشروع كبير ، وفور الانتهاء ستنتقل هذه الجهات إليه ، نسب التنفيذ وصلت حتى 70 % ، الموقع الحالي سنقيم فيه حديقة القائد الخالد ، بمساحة 18 دونما ، وستكون حديقة هامة جدا ، وسنعلن عن مسابقة للتصميم على مستوى عالمي .
أما بالنسبة لمركز خدمة المواطن ، فهذا مشروع ضخم بكلفة 200 مليون وهو بمثابة نافذة واحدة للخدمات والمياه ، والكهرباء واستلامه سيكون في نهاية شهر 5 .
* أين وصل موضوع تسليم مقاسم سكنية للاتحاد التعاوني السكني ؟
- قمنا بتجهيز عدة عقارات في منطقة كرم الزيتون وجرى الاستقرار على بعض المقاسم ، قمنا بجرد هذه المواقع والمقاسم ، يوجد حاليا مشكلتان ، فبعض المقاسم تم فيها تعديل صفات كمواقع خضراء ولم يتم الموافقة عليها من قبل وزارة الإسكان ويوجد مقاسم صفاتها سكنية ، وقد تحددت أما بالنسبة للمقاسم التي تعاني من اشكالات فسنلغيها ، وسيتم التعاطي مع المقاسم المتبقية ، وستوزع على التعاون السكني خلال الفترة القريبة القادمة .
